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国内千亿级房企5年后或增至14家

2016-1-8 03:16| 发布者: tianya| 查看: 45| 评论: 0|来自: 长江商报

  长江商报消息行业换挡、洗牌加速,大型房企加速吞并中小企业

  本报讯(记者 杨玲玲)未来,房企集中度将越来越高。近日,中国指数研究院报告指出,未来5年,千亿级房企将扩容至14家。同时差异化经营将成为房企立身之本,瘦身、跨界、分拆、退场,各大房企纷纷走上转型之路。

  兼并重组趋势逐渐明朗

  中国指数研究院发布的行业报告指出,预计到2020年将有7家2000亿级企业、7家1000亿-2000亿企业、16家500亿-1000亿企业,而排名前十的房企销售额均值将达2000亿元左右,市场占有率将超过20%。

  “未来房地产行业将呈现出‘大者恒大,强者恒强’的局面。而快速规模化的核心手段就是并购,这是目前政策所鼓励的。”房掌柜主编姜华提出,2015年末中央经济会议明确鼓励房地产业兼并重组,提高产业集中度。

  同时,业内专家表示,单一以房产开发销售为主的企业的竞争能力已经明显示弱,未来地产和金融的跨界合作是趋势之一。

  房企转型谋变各有新招

  “行业洗牌和转型是必然选择。”湖北省房地产经济学会会长叶学平在接受本报记者采访时表示,供求关系的变化和互联网技术的勃兴会倒逼房企转型。纵观国内地产大鳄,近年来,大型房企已经纷纷展开转型之路。

  全球最大住宅开发商万科提出“5S”服务概念,围绕居住、购物、度假、办公、文化五大方面,逐步将自己从“房屋建造销售商”定位为“城市配套服务商”。

  “一方面,当前的地价实在偏高,尤其是一二线重点城市的地块争夺尤为激烈,房企日渐谨慎。另一方面,行业换挡,洗牌加速,通过收购方式补充资源不失为一种更快捷的手段。”中国指数研究院企业研究总监蒋云峰提出,未来房地产行业的市场集中度将进一步提升,一方面大型房企会加速吞并中小企业,另一方面有特色的中小企业,才有机会钻进各个阵营生存下来。

  此外,转型其他产业并退出房地产业务也成为企业的另一选择。2015年8月,莱茵达置业变更为莱茵达体育,公司将房地产部分卖给其他股东以便集中全力发展体育产业;华丽家族则放弃房地产主业,转投机器人、飞行器和石墨烯项目。

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